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【生活智庫】日本酒店房租飛漲 「貨櫃屋旅館」應運而生 提供廉價住宿

到日本旅遊,遊客有許多住宿選擇,近年更興起了新穎、方便的「貨櫃屋旅館」,由Hotel R9 The Yard酒店集團經營。房間由貨櫃改建而成,為旅客提供另類住宿體驗。

近年日圓貶值,吸引了世界各地遊客到日本觀光,酒店客房的平均租金約27年來再次刷新歷史最高紀錄。

去年底,房地產數據分析公司美國科斯塔集團(CoStar Group)旗下的酒店業分析公司STR調查日本2千多間酒店,2024年11月的平均房租約為22,880日圓。

此外,調查又發現酒店平均入住率達81.6%,是2019年11月以來的最高比率。東京都內也出現了「出差難民」,即找不到住處的商務出差者。一位從京都到東京出差的30多歲女職員訴苦説:「在東京都內找不到在出差旅費限額內的住宿,結果只能住到埼玉縣」。

日本連鎖商務旅館品牌HOTEL R9 The Yard就採用貨櫃,設計成獨立的「貨櫃屋旅館」,提供較廉價的住宿。

HOTEL R9 The Yard前身是經營貨櫃儲物空間的Develop公司,2011年311大地震後,公司與受災嚴重的宮城縣合作,將儲物貨櫃改造成臨時住宅。後來,Develop社長岡村健史在櫪木縣找到了一塊在公路交匯處附近的空地,將這些貨櫃組合屋改裝成商業旅館,繼續經營。

2018年12月,岡村健史正式成立Hotel R9 The Yard,為2020年東京奧運會的旅客提供住宿,以應付那時期對酒店的大量需求。及後集團快速發展,今年1月在各地已有94間分店,共提供3,400個客房,並在持續增長中。

Hotel R9 The Yard的房間採用黑灰色的設計,擺脫了貨櫃屋給人呆板的印象。房間的間格和設施,如樓梯、露台等都劃一設計,只要用貨櫃車將酒店房間搬到指定地點,接上電線和水管,再駁上氣體供應,只要十幾分鐘就能組裝完成。

Hotel R9 The Yard能夠如此快速發展,除了因為貨櫃屋建造和組裝容易,這種獨立屋的設計在2020年新冠肺炎爆發期間也有助防疫,因而大獲好評。

「貨櫃屋旅館」的另一好處,當然是房租較便宜,以東京成田機場附近的「HOTEL R9 The Yard成田空港西」分店為例,一般雙人房每晚房租約為8千日圓,遠低於一般酒店。

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